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一、离婚贷款的房子怎么分配

1、离婚的时候，如果名下还有贷款的房子，我们可以商议一下谁要房子，要房子的那一方需要支付对方一半的房款，或者是支付当时首付的一半加上贷款的一半，最后将房子拿过来，独立承担房贷就可以了。

2、如果双方都没有能力去还房贷，也没有能力去支付对方的一半价款，那么可以将此房屋进行变卖，拍卖，拍卖出来的价格可以要求法院进行平等分割。

二、房产分割的注意事项有哪些

1、我们在分割房产的过程当中，一定要看清楚自己的实力，如果自己实在是没有办法要房子的话，可以放弃房产，让对方支付我们一半的房款就可以了，有了新的房款，我们再努力个几年，也能够购买一个新的房子。

2、在分割房产的过程当中，一定要看清楚哪些是自己的婚前财产，有哪些是自己的婚后房产，如果是婚前房产的话，千万不可以在离婚的时候分割，因为婚前的房产是属于个人的财产，离婚的时候是不会放在婚后财产分割当中进行分割的。

3、离婚的时候分割房产需要谨慎对待，尽量的要房子，因为房子在不断的升值。

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