众所周知，这两年沈阳楼市低迷，无论新房还是二手房的价格都有所松动。

新房方面，房企“以价换量”成为趋势。据传，一些楼盘出现“卖一套赔一套”的情况。而二手房方面，议价空间加大，主动权重回买方手中。沈阳房价松动并非个别区域、个别板块的现象，而是呈现普遍性，就连沈阳标杆板块——长白岛也未能幸免。

在此市场情形下，高位进场的购房者唏嘘不已，即使已买房多年的自住型业主也受波及。因为即使不卖房，但谁也不想自己的房子贬值。

(资料图片仅供参考)

据芒果官方数据，沈阳4月二手房成交均价9136元/㎡。而据近期网上热传的沈阳二手房小区调查表来看，沈阳有近300个小区挂牌价处于下跌趋势。

今天我们要讨论的是，

你家小区这两年房价降了吗？

降了多少？

数据来源于网络

总体来看，目前沈阳二手房市场仍然处于低谷期，不仅热门二手小区，甚至“学区房”都出现了降价现象。

房价降1000元/平以内，房子软装就没了

假如你的房子，这两年房价降1000元/平，以80平户型为例，那就是8万元。8万元，对于新房子软装，比如买一些家电、家具等，基本上足够了；又或者8万元足够孩子上几年幼儿园了。

房价降1000-2000元/平，一辆车没了

假如你的房子，这两年房价降1500元/平，同样以80平户型为例，那就是12万元。12万元，都可以买一辆代步车了，诸如宝来、轩逸等。

房价2000元/平以上，首付要亏没了

假如你的房子，这两年房价降2000元/平，以80平户型、单价10000元/平的房子为例，那么首付款都要亏没了。

写在最后：

正所谓，甲之蜜糖，乙之砒霜。虽然房价下降对于前两年买房的人群是“晴天霹雳”，但对于即将“上车”的购房者却是一个利好。目前，房价低、首付低、利率低，对于购房者来说，当下不失为置业良机。